Перепланировка, вопрос - ответ

Часто задаваемые вопросы о перепланировке.

Вопрос: Как узнать, что перепланировка сделанная соседями этажом ниже законна, и не повлечет ли она за собой ухудшения моих условий проживания?
Ответ: Вначале следует обратиться в свою управляющую организацию.
Вы также можете направить (по почте или лично) письмо в Мосжилинспекцию, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактный телефон для связи (городской), а также номер квартиры, в которой, по вашему мнению, произведена несанкционированная перепланировка. В соответствии с законом в письме должны стоять личная подпись и дата. Также укажите причину вашего обращения. Без этой информации Мосжилинспекция не может проводить проверки квартир. Для сведения: войти в квартиру они могут только на законных основаниях, т. е. с разрешения собственника или по решению суда. Нельзя провести проверку без достаточных на то оснований.

Вопрос: А правда что для установки спутниковой антены и кондиционера необходимо получать специальное разрешение?

Ответ: Да, правда. В противном случае Вам грозит штраф, а так же Вас обяжут снять кондиционер и спутниковую антену.

Вопрос:Нужно ли при перепланировке квартиры согласовывать соединение ванной комнаты и туалета?
Ответ:Да, это требует согласования.
Вопрос:Возможно ли с помощью перепланировки расширить ванную комнату за счет коридора?
Да, это возможно, но необходимо разрешение.

Вопрос:Можно ли делать проёмы в несущих стенах?
Ответ:Да, так делать можно, но решение о возможности проведения подобных работ принимает проектный институт, либо автор проекта здания.

Вопрос:Можно ли согласовать перепланировку квартиры после того, как она уже сделана?
Ответ:Да, можно, но не желательно. Штраф уплатить прийдется при в любом случае.

Вопрос:Возможно ли присоединение к квартире нежилого помещения (мансарды, чердака, подвала)?
Ответ:Да, если это Ваша личная собственность.

Вопрос:Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку квартиры, без строительных компаний?
Ответ:Да, можете.

Вопрос:Какие могут быть последствия, если произведенная мною перепланировка несогласованна?
Ответ:Если Вы самостоятельно выполнили перепланировку квартиры, то Вам грозит штраф. Однако это не самое страшное. В дальнейшем Вы не сможете продать или обменять квартиру без предоставления разрешения на проведенную перепланировку. Поэтому необходимо всё делать грамотно и своевременно.

Вопрос:Имеют ли право сотрудники коммунальных служб контролировать оформление перепланировки квартиры?
Ответ:Хуже, они обязаны это делать.

Вопрос:Возможно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне?
Ответ:Нив коем случае. Это строго запрещено

Вопрос:Можно ли присоединить балкон к комнате?
Ответ:Балкон к комнате присоединить можно, но будут некоторые сложности в перепланеровке квартиры.

Вопрос:Можно ли объединить две квартиры по вертикали?
Ответ:Практически невозможно. Решение о возможности данной перепланировки может вынести только проектный институт и автор проекта здания, но в большинстве случаев в этом будет отказано.

Вопрос:Можно ли сделать из кладовки второй сан. узел?
Ответ:Да, можно.

Вопрос:Можно ли объединить две квартиры через балкон?
Ответ:Если я правильно понял, то Вы хотите объеденить квартиры разных подъездов. Это строго запрещено!

Вопрос:Нужно ли согласовывать замену/перенос газовой или электрической плиты?
Ответ:Как ни  странно, но да, требует.

Вопрос:Можно ли начинать ремонт, если оформление перепланировки квартиры не закончено?
Ответ:Если ЖЭК не против, то могласование и ремонт можно делать паралельно.